泰康之家·苏园是泰康在南京市投资打造的首家旗舰养老社区，总投资约9.3亿元，一期预计于2023年投入使用。社区占地面积约6.4万平米，地上建筑面积约6.9万平米，可提供约1100个养老单元。

泰康之家·苏园位于紫气东来的南京东部门户——仙林大学城，是南京实施东部崛起战略重点打造的紫东新区核心区域。该区域既是南京市高校最为集聚的大学城之一，也是山水环绕、自然生态优越、宜居宜业、广受市民认可的低密度高端住区。

泰康之家·苏园紧邻泰康仙林鼓楼医院及医院二期，苏园项目与医院共同组成了国内首个“医教研养康”五位一体的医养综合体——泰康仙林国际医养园区。园区将发挥大型三级综合医院在急重症诊疗的专业能力优势和老年学科群的专业优势，打通健康管理、就医绿通、急性期治疗、康复、护理、养老照护的全过程服务，搭建起“无缝式”整合医疗体系，实现更高层次的医养融合，真正实现了居民大病小病不出社区，家门口就能享受高品质健康管理和医疗服务。

特色服务

一、活力生活

活力生活，乐享生命——泰康之家·苏园创造温馨的家、开放的大学、优雅的活力中心、高品质医疗保健中心、长辈精神和心灵的家园，创造长辈的“五位一体”养老生活方式。

1.活力社交

乐泰学院

有一种养老态度, 它在乎品质的高度, 更强调精神的丰富, 在泰康之家，我们称之为乐享生命。

泰康之家·苏园乐泰学院以“养心、修身、齐家、有为、看天下”为宗旨，专为长辈们优化百余门高水准精品课程，在学习中促进长辈生理、心理和社交能力的提升，结交同好挚友，开启全天候的精彩生活。乐泰学院还会开展形式多样的节庆活动、外出活动、特色活动等，为长辈们的生活增添色彩和乐趣。

乐泰俱乐部

社区鼓励长辈因共同兴趣爱好，自主建立近百个兴趣小组，找回青春里的兴趣。俱乐部是长辈施展才华，发展兴趣爱好和开展社会交往的极佳平台，还有参与外部文化交流活动的丰富机会。

活力中心

泰康之家·苏园高品质养老生活的休闲娱乐空间和社交平台，拥有图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等各类文化和运动场馆，长辈可根据兴趣爱好自助使用，恣意畅游活力与欢乐的海洋。活力中心还为长辈提供运动健康管理服务，鼓励长辈自主健康管理，助力活力养老。

时间银行

时间银行是泰康之家·苏园养老社区对具有志愿服务精神，乐于为长辈及老龄事业奉献时间精力的义工的一种激励机制。义工参与社区义工服务的时间将被记录在时间银行，并可通过兑换规则兑换相应的产品或服务。养老社区鼓励社区住户参与到义工服务中，充分发挥长辈的自身价值，在活动中充分体验到参与感和成就感，逐渐成长为社区共同体。

2.生活照料

健康管理

健康档案管理——为每位居民建立独一无二的社区健康档案并保持及时评估更新。

健康评估——多学科团队运用国际通用评估工具，科学评估长辈日常生活能力、认知功能、健康状况、护理需求等，以确定最适合的居住业态、护理等级及服务内容。并在健康状况发生变化时及时评估，调整服务方案。

健康教育与促进——常态化组织健康教育讲座、义诊咨询、健康养生知识宣导等活动，促进营养、运动、康复、慢病、心理等方面的健康认知。

健康体检与疫苗注射——泰康之家·苏园社区为居民提供健康体检与疫苗注射服务。慢病管理——通过慢病小组、健康讲座、定制服务等形式为长辈提供慢病管理知识宣教和指导，改善长辈身体状态。

居家照护与短期转移服务——长辈入住期间健康状况变化时、发生紧急事件后、负责照料的同住人外出等情形下，可选择居家照护特约服务，也可选择短期转移至护理公寓居住并接受护理服务。

生活照料

安享幸福时光，让家比酒店更方便

全方位生活支持服务——管家服务帮您解除家务琐事的烦扰，定期的居室清洁服务，便捷的维修服务，购物和就医班车提供出行便利，精致舒适的美发沙龙和足疗空间尽享身心呵护，对有需求的长者，社区还提供多样化的生活支持服务。

泰康之家·苏园贴心陪伴安享幸福时光——生日关怀、安全访视、情绪抚慰、入户拜访、节庆祝福、友邻结对等关怀到家。同时，管家及社工帮助居民及居民家属更好联结、彼此支持、信息互通，共创长辈美好生活。

科学膳食

吃遍山珍海味, 不如这里营养对味

绿色新鲜品质保障——泰康之家·苏园养老社区有专属的绿色果蔬基地和合作的有机农场，每天都有绿色果蔬、新鲜肉类一键直达。检验员对食材严格检查，保证长辈们吃的新鲜又安全。

科学管理营养均衡——泰康之家与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造“老年营养餐示范基地”，对老年常见病居民提供治疗饮食计划指导。在营养师的指导下，结合居民的饮食特点和特征，专业厨师团队以健康的烹饪方式，更适宜长辈们的身体健康。针对居民的不同饮食需求，泰康之家养老社区推出“专属餐单”方案。

美味适口健康养生——社区美食以口感适老、营养均衡、美味可口为宗旨，每餐提供近20种菜品选择，还能紧跟时令变化，菜式风格多变。定期的营养大讲堂、营养咨询台引导着长辈们科学健康的营养观念。不定期举办美食体验活动，尽享各种美食体验。

用餐环境多样选择——泰康之家养老社区为长辈们提供多种用餐环境，零点餐厅、自助餐厅、咖啡吧、茶室等，满足长辈们的多种用餐需求。在温馨愉悦的氛围中，享受美食、和亲朋好友谈天畅聊，收获双倍快乐。

3.户型品鉴

独立生活1.0户型——套内面积约34平米

独立生活2.0户型——套内面积约67平米

独立生活3.0户型——套内面积约105平米

二、护理生活

专业医养照护体系

全生命周期的一站式健康服务——泰康拥有泰康国际标准康复体系和长期照护体系两大特色体系，提供包括独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四种生活服务区域，一站式退休生活解决方案。

1.专业护理

泰康之家·苏园分级护理满足长辈协助生活和专业护理的生活需求，提供兼顾生活照料及医疗护理的整合照护服务， 实现一站式生活健康解决方案。

个性化照护方案

科学评估——多学科团队对长辈日常生活能力、认知功能、健康状况、护理需求等进行科学评估

分级护理——根据长辈评估结果，确定居住区域及护理等级，设定照护目标、制定国际标准照护计划量身定制引入美国GRS长期照护服务及康复治疗标准体系，定制满足长辈需求的个性化照护方案

1+N照护模式——泰康之家·苏园创新“1+N照护模式”，即1 名主要负责人主导， N 名照护团队成员辅助。 这种模式不仅能保障居民得到全面专业的照护服务，更节省了公共资源及家庭开销，同时也将家人从劳累的护理工作中释放，更好的投入事业与情感交流之中。

贴心照护

居家服务——保洁服务、安保服务、家庭会议、文娱活动、心理支持服务

医疗服务——体检评估、健康管理、医疗急救

护理服务——饮食照护、个人卫生、护理巡查、服药管理、康复护理

护理优势

01社区配套康复医院，提供专业医疗服务——康复医院以老年医学、康复医学和重症急救医学为优势学科，多学科医疗团队为居民提供慢病管理、老年综合症及并发症预防、老年急救、康复治疗等全方位医疗服务。

02专业照护团队，提供优质护理服务——照护团队成员具有护理专业教育背景，临床护理经验丰富,充满活力和热情，通过专业的培训和科学的管理，为居民提供优质的护理服务。

03国际标准长期照护服务及康复治疗标准体系， 定制个性化照护方案——多学科团队进行科学的评估，充分了解护理需求，根据综合评估结果从康复、营养、慢病管理等方面，为居民定制个性化的照护方案。

高品质护理居所

紧邻医院——位于医院病房层上，方便突发情况下的及时送诊就医

康复区域——楼内设置专业区域，进行专业康复训练

护理中心——楼层内设置有关爱中心，为居民提供服务，并确保突发情况的及时救助

餐厅——楼层内设有餐厅，并设有包间，方便方便居民就餐及家属探视

公共起居厅——为居民社交活动提供温馨场所

中心浴室——除每户配有卫浴设施外，每层配备中心浴室，方便为居民提供助浴服务

护士站——楼内每层配有护士站

卫生间——户内卫生间门净宽不小于900mm，配有斜面镜，方便轮椅老人

配套设施——卧室配有医疗专用护理床1张（部分套内双单床）、医疗带（专业护理）、紧急呼叫系统、单人沙发、电视机、洗衣机等并预留卫洗丽、取暖电源，充分营造家的温馨与舒适

2.记忆照顾

专业记忆照护——泰康之家·苏园按照国际失智分期护理的概念，为认知功能下降、有精神症状和行为障碍、日常生活能力逐渐下降的失智长者，制定失智分级照护计划，并组建跨学科照护团队，对失智长者提供医疗、护理、文娱、康复、营养等全方位的跨学科照护服务，最大化的提升失智长者和家人的生活品质。

家的方向——泰康之家借鉴国际领先的、人性化的记忆老人照护方式，结合中国实际，打造泰康国际标准记忆长者照护体系——“家的方向”，按照长辈记忆分期设定绿、黄、红、紫4个颜色，分别对应不同的护理重点。

专业设计——记忆之家找回记忆的家

"好朋友" 记忆照护模式——泰康之家独创“好朋友”记忆照护模式，隐性处理规则，塑造自由、平等、友好的氛围，改善长辈的认知能力，延缓记忆衰退进程，保持身体健康，让长辈在被妥帖照护的同时，能享受生活乐趣，感受到生命尊严，并解决子女的担忧与困扰。

非药物治疗—快乐疗法——泰康之家实行“快乐的”认知治疗及日常生活指导，通过不断创造机会刺激其感官功能，配合物理治疗师共同延缓记忆老人脑内神经元的衰亡，在缓解记忆老人认知障碍症状、恢复老人日常生活功能方面起到良好效果。

精神上消除焦虑、建立安全感、重拾生活乐趣、找到生命价值。身体上改善认知能力、延缓记忆衰退进程、保持身体健康活跃。幸福感解决子女对长者照顾的担忧和困扰，提高家庭幸福感。

三、医养结合

1.医疗保健中心

高品质医疗保健中心——泰康之家·苏园养老社区坚持医养结合养老模式，一个社区配建一家康复医院，提供高品质医疗保健服务，尽保长辈健康无忧。

01全方位守护

全科医生——全程健康管理、全面提升居民身心健康

分级照护——针对居民健康状况差异性，分别提供最适合的专业照护——协助生活、专业护理、记忆照护

多功能科室——神经康复中心、运动骨科康复中心、心肺功能康复、伤口愈合中心、慢性器官功能衰竭、老年重症监护中心等02国际水准

02国际水准，签约美国康复服务机构GRS，引入Powerback模式

03高品质生活，医院级别的诊疗水平，像家一样的温馨体验

04优质硬件

急救、康复等设施达一流水平，引入数十项适老设施及医疗专业设施，打造安全、高效、人性化的居住环境

05科学测评，在运动史、疾病史、饮食习惯等方面，为每位居民测评,建立健康档案，定制专属护理方案，并定期更新

06金牌团队，资深专业人士、多学科配合，不断深化培训标准，严格管控，兼具人文关怀，以人为本、守护亲情

07首创1+N体系，1名个案管理师，N名多学科专业人员组合，开展全方位专业服务

泰康之家·苏园创新“1+N照护模式”——1名主要负责人主导, N名照护团队成员辅助。每位长辈都拥有自己的多学科专家组，由管家、医生、临床药师、护理师、护士、康复治疗师、文娱活动师、运动指导师、营养师、营养厨师、感控专员、环境主管、个案管理师等组成,每个学科的作用通过协作，配合发挥到极致。

这种模式，不仅保障居民得到全面专业的照护服务，更节省公共资源及家庭开销，同时将家人从劳累的护理工作中释放，专注事业与情感交流之中。

08三甲医院合作

双向转诊——社区配备老年病诊疗专家和康复专家，并和周边大型综合医院保持良好的合作，实现双向转诊

重疾绿通——当长辈发生急症重疾，需要转院救治时,社区可以第一时间转院到相应的大型医院，保证长辈得到及时救治

远程医疗——国内外知名专家一对一远程会诊，本地全科医生全程贴心陪同

专家会诊——泰康帮助长辈及时预约名医，就医体验便捷舒适

09保险一站对接，直接支付或简化理赔流程，泰康北上广三地康复医院均获医保资质，“保险+医疗”将服务延伸至人群健康管理

10泰康国际标准康复体系

更专业——全程健康管理、全面提升居民身心健康

更智能——实现康复信息化管理,建立完整的管理体系和制度

更人性——配备专职康复顾问,搭建医患沟通桥梁,更设立出院随访机制,全程跟踪康复过程

2.康复专科连锁

高品质康复专科连锁

泰康之家·苏园社区坚持医养结合养老模式，社区配建康复医院，以康复医学和老年医学为重点学科，设置康复医学中心、老年医学中心和健康管理中心。提供集诊疗、康复、护理为一体的国际化康复医疗服务，为长辈的健康保驾护航。

针对老年人群慢病为主、多病共存的特征，全面构筑三重防线

诊疗中心——老年医学中心打破以器官疾病为主体的传统思维，整合门诊及老年医学病房，由跨学科团队为长辈们打造以患者为中心的全人全程健康老年医疗服务模式。通过整合式的诊断、评估、治疗，建立完善的老年健康管理模式，大幅提升老年患者的生活品质与功能。

康复医学中心——针对功能障碍的预防、诊断、评估、治疗、训练和处理，以消除和减轻功能障碍，弥补和重建功能缺失，设法改善和提高身体各方面功能。健康管理中心——以预防和控制疾病发生与发展，降低医疗费用，提高生命质量为目的，针对个体及群体进行健康管理教育，并对其生活方式相关的健康危险因素，通过健康信息采集、健康监测、健康评估、健康干预等手段持续加以改善的过程和方法。

泰康国际标准康复体系

泰康之家·苏园引入国际标准的powerback康复模式和长期照护（long time care）的模式，从流程管理、评估体系、服务理念等方面均按照国际标准。同时，康复治疗设备、设施体系都向国际看齐，开展物理治疗、作业治疗、言语治疗、文娱治疗等，患者从预约门诊、院前评估、入住病房、康复评估到治疗师执行康复计划等全流程都拥有国际康复医疗水准。并形成了以患者和家人为中心，多团队协作的医疗服务模式。

多学科团队紧密合作——由神经专科医师、康复医师、物理治疗师、作业治疗室、言语治疗师、文娱治疗师、康复护士、临床营养师、心理医师以及康复顾问等组成多学科团队，为每一位患者制定个性化的康复治疗方案，开展家庭会议，家属也成为康复团队的一员，并根据康复计划的执行情况，定期调整康复计划，以确保治疗顺利实施，达到最优的康复效果。

重症监护病房——配备先进的监护与抢救设备，具备ICU工作经验的医护团队提供24小时全天候的照护，为重症患者提供早期康复机会。

个性化康复治疗——多学科康复团队成员分别对患者的功能状态进行专业系统的评估，共同制定个性化康复治疗方案，并完成针对性的康复治疗。

就医环境

泰康之家·苏园引入数十项适老设施及医疗专业设施，融入现代化智能科技，打造安全、高效、人性化的居住环境

高品质适老化的就医环境，先进完善的硬件设施

专业团队

收费标准（收费区间仅供参考，具体价格详请咨询链老客服）

4500-13000元/月

交通及周边

公交路线：

乘坐330路/178路/324路，仙林鼓楼医院站下车，步行200米即到泰康之家·苏园

乘坐70路，仙林中心站下车，步行1500米即到

乘坐97路，学原路站下车，步行580米即到

地铁路线：

乘坐地铁2号线，仙林中心站（1口出）下车，步行1300米即到泰康之家·苏园

自驾路线：

江苏省南京市栖霞区仙林大学城灵山北路188号

周边：

泰康仙林鼓楼医院、羊山公园、亚东商业广场、上海浦东发展银行、中国民生银行等

品牌介绍 → 泰康之家

泰康之家品牌已连锁 51 家养老院

泰康之家投资有限公司（以下简称泰康之家）成立于2009年，是泰康保险集团旗下的健康产业投资运营子公司。秉承集团“活力养老、高端医疗、卓越理财、终极关怀”四位一体的商业模式，坚持“市场化、专业化、规范化、国际化”理念，泰康之家已经在养老、医疗、高品质墓园和高端商业不动产领域形成了国内领先的产业投资及资产运营能力，致力于打造中国医养产业卓越品牌。

活力养老方面，泰康于2009年获得中国保监会批准的投资养老社区试点资格。目前泰康之家已经发展成为国内领先的高品质连锁养老机构，在北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州等八个全国重点城市投资建设大规模、全功能、国际标准的医养社区。社区以医养结合、持续照护为核心，全部建成后将提供约1.3万户养老单元。目前，北京泰康之家燕园、上海泰康之家申园、广州泰康之家粤园养老社区已正式投入运营，标志着泰康高品质医养社区全国候鸟连锁模式落地北、上、广一线城市，覆盖京津冀、长三角、珠三角三大中国更具活力的经济圈。三大社区运营以来，居民畅享“文化养老”、“医养结合”、“居民自治”、“候鸟连锁”等特色生活方式。

高品质医疗方面，泰康之家充分发挥保险资金优势，稳步建设国际水平、中国领先的现代医疗体系。公司引进国际先进管理体系、运营模式和医疗技术，汇聚海内外知名专家，打造以促进人口健康为核心目标，以医教研一体化医学中心为龙头，以省会城市医院、专科连锁及家庭医生为支撑，保险与医疗相结合的创新型整合医疗健康服务网络。

在北京，泰康国际生命健康城已正式启动。在南京，泰康仙林鼓楼医院作为南京大学医学院附属医院和南京鼓楼医院集团成员，着力建设医教研一体化医学中心。在武汉，泰康同济国际医院已开工建设。此外，北京泰康之家燕园康复医院、上海泰康之家申园康复医院、广州泰康之家粤园医疗中心均正式投入运营。泰康之家还进一步战略投资和美医疗和淮海医疗集团，稳步推进全国布局。

终极关怀方面，泰康之家以人文关怀为主旨，精心打造高品质墓园，首创“旅游+墓地”全新商业模式，推出国内首款殡葬保险产品《生前契约》，传承中华千年历史，重置国人生死观。目前公司旗下拥有北京九公山长城纪念林、广东罗浮净土人文纪念园、湖北仙鹤湖湿地园、杭州径山竹茶园四家墓园。同时，泰康之家通过O2O殡葬服务平台“爱佑汇”，用金融产品和互联网技术助力中国殡葬业，为客户提供专业、规范的殡、葬、祭、品全产业链服务。

高端商业不动产方面，泰康之家在北京金融街及CBD核心区、上海小陆家嘴等一线城市核心商圈，以及包括武汉在内的发达二线城市核心区域，投资建设和管理高端商业不动产，总规划建筑面积超过90万平米。未来，泰康之家将继续在全国各主要城市特别是深圳、广州等一线城市拓展高端商业不动产投资机会。

依托泰康保险集团的资金和客户优势，泰康之家将持续聚焦大健康生态系统打造，让人们更健康、更长寿、更富足，让泰康成为人们幸福生活的一部分。