写在前面：目前的美国，吸引了全球投资者的关注；对于中国投资者，更多关注美国房地产领域。

十几年前，考虑下一代“教育优势”是主力赴美生子人群；而在最新发布的一组调查数据中显示，计划“全家移民”已经取而代之。

赴美生子后，无论是教育考量或是若干年后的全家移民，有些美宝家庭考虑在美国购置房产。

外国人在美国能购置房产吗？

外国公民不仅可以在美国购置房产，而且还可享受所在州的“福利制度”。

外国公民在美置业需要满足哪些要求？

外国人在美国购买房产时，需要提供合法身份信息和签证信息证明，以及规范的资金证明、存款证明等材料才有资格在美国购房。当然美国购房，也可以借助银行杠杆。

关于美国的房产税

全美50个州，都有房产税，这一点和中国不同。房产税目前是郡政府、市政府以及州政府收入的主要来源，联邦政府是不征收房产税的。根据海外置业的统计，房产税争收的税率一般是1-3%，每年征收，如果停止缴税，房产权就将由相关部门收回。

房产税缴纳的政策不仅包括土地房屋购买数量、大小，美国某些城市还对土地和房屋设置差别税率（空置土地税率高于房屋税率）的方法，甚至还要考虑房屋空置的时间。

学区房在美国同样存在吗？

美国公立学校按学区招生，所以在美国为了子女的教育，也有学区房。

如果美宝父母计划让美宝到赴美读书，在孩子的适龄阶段置业时，应全面了解当地学校的情况，参考不同的学校评价系统，了解学校的质量及学生情况。在美国，学校评分对购买房产来说，意义挺大的， 毕竟学校的分数直接影响了房屋的价值。

以下几个网站可以帮助美宝父母了解美国学校的评分、评论以及学校数据：

1.GreatSchools: 提供1到10分的学校评分，其中10分是最高分。

2.Niche: 使用类似的评分系统，帮助家长了解学校的综合表现，提供F到A+的评分，A+最优。

3.U.S. News & World Report: 每年发布小初高在和学区以及州内的排名。

4.SchoolDigger: 提供学校的州内排名。

5.Public School Review: 提供学校数据、评分和评论。

6.州教育部门: 每个州的教育部门也提供学校的评估和信息。

没户口也能读书？

美国没有户口概念，人口流动很自由，教育、就业、就医等不受户籍制度制约。从受教育的角度来看，就近入学是最合理的，但前提是父母在本地区纳税。

美国好的社区基本上在郊区，市中心的房子更多是租客和游客。无论是郊区的别墅或市中心的公寓，外国公民投资美国房产的政策相对友好宽松。当然，在美国购房同样需要考虑市场因素。不过，只要有钱、有合法身份，即使是旅游签证游客也可购买。